Купить недвижимость в Болгарии - правильно
В основном схема покупки выглядит следующим образом:
В большинстве случаев Вас постараются убедить сделать наоборот - резервация, а потом ознакомление с предварительным договором, ето неверно.
Постарайтесь сделать ТАК:
1. Подписание или составление предварительного договора - в нем определенысроки и размеры платежей. (Обычно 30% после подписания предварительного договора, 40% при готовности объекта под чистовую отделку, 30% при оформлениинотариального акта);
ЕТО ЕСЛИ ОБЪЕКТ НА СТАДИИ СТРОИТЕЛЬСТВА.
Еслипокупаете готовое жилье или вторичку - схема ПЛАТЕЖЕЙ составляется продавцом и покупателем.
И НА СТАДИИ ПОДПИСАНИЯ ДОГОВОРА, А НЕ ПОСЛЕ ТОГО
– ПРОВЕРЯЙТЕ ДОКУМЕНТЫ, не пожалейте денег, наймите своего адвоката. Ето не дорого, но съекономите больше.
2. Резервирование- 1000-1500 евро и до 10 % от стоимости недвижимости;
НЕ ДЕЛАЙТЕ НАОБОРОТ – ЧАСТО НА ЕТОМ ПОПАДАЕТЕ НА СУММУ РЕЗЕРВАЦИИ.
Поясню почему - посредникам все равно, а не очень добросовестные продавцы часто присылают Вам договор с кабальными для Вас условиями, а денежки Ваши уже„тю-тю”..
ДАЛЕЕСЛЕДУЕТ
3. Оформление нотариального акта, который в Болгарии является правоустанавливающим документом на недвижимость. Оформление сделки происходит унотариуса.
документы для заключения сделки
документы со стороны продавца:
• Документы о собственности (нотариальный акт, удостоверения о наследниках ипр.);
• Доверенность от сособственников (если таковые имеются и не присутствуют насделке и декларации по ст.25 и по ст.264);
• Налоговая оценка (аналог справки-стоимоисти БТИ);
• Справка из суда об отсутствии тяжестей;
Важно! И по продавцу и по самому объекту недвижимости, ВСЕГДА просите две справки и не только на сделке, а при составлении предварительного договора! Ето важно. ТРЕБУЙТЕ.
документы со стороны покупателя.
• Паспорт;
• Декларация по ст.25 ( о гражданстве и семейном положении)
• Декларация о происхождении средств.
При етом подписываете декларации и не предоставляете никаких подтверждающих документов.
При покупке на юридическое лицо - учредительные документы на фирму и протокол собрания о принятии решения о покупке недвижимости.
Did you like the publication? Thumbs up!
Do you like how the author writes? Subscribe and read all posts in the author blog!
Do you want to know what they write in the comments to the publication? Subscribe to the publication and read!
Want to share your thoughts with the author? Write in the comments and the author will definitely answer!
Do you want to appreciate the work of the author? be generous and just thank him!
Dear visitors! In order to find out about the answers to your questions in the comments, we recommend that you go through a simple and easy registration in our network, and then subscribe to the content of your choice!
Registration#ПРОДЛЕНИЕ #ВНЖ_В_БОЛГАРИИ. ВПИШЕМ В #ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВА_в_Болгарии - ДЕЙСТВУЮЩИЕ С ПОЛУЧЕНИЕМ СЕРТИФИКАТА НОВОГО ОБРАЗЦА. ЦЕНА - а ...
#ПРОДЛЕНИЕ #ВНЖ_В_БОЛГАРИИ. ВПИШЕМ В #ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВА_в_Болгарии - ДЕЙСТВУЮЩИЕ С ПОЛУЧЕНИЕМ СЕРТИФИКАТА НОВОГО ОБРАЗЦА. ЦЕНА - а ...
В НОВОМ ТЕКСТЕ ЗАКОНА ОБ ИНОСТРАНЦАХ В БОЛГАРИИ к основанию - „представитель иностранной компании” в текст закона приб ...
РЕГИСТРАЦИЯ ФИРМ В БОЛГАРИИ - ИЗ ИСТОРИИ….В 1992 году я зарегистрировала свою первую фирму на территории Болгарии. А в 1999 я р ...
ОТКРЫТИЕ ФИРМЫ В БОЛГАРИИ ДЛЯ ПОКУПКИ АВТОМОБИЛЯ И ВВОЗА В УКРАИНУ БЕЗ РАСТАМОЖИВАНИЯ. Открытие фирмы в Болгарии дает вам множес ...
Бизнес в Болгарии и/или в Великобритании Как зарегистрировать компанию в Болгарии и Великобритании с нами:Зарегистрировать ...
ОТКРЫТЬ ФИРМУ В БОЛГАРИИ Фирма в Болгарии всего за 325 левов весь пакет документов на на наш юридический адрес в Варне. Дист ...
ОТКРЫТЬ ФИРМУ В БОЛГАРИИ МОЖНО ДИСТАНЦИОННО РАБОТАТЬ ПОТОМ С БАНКОМ ЛЕГКО ЧЕРЕЗ БАНК-ДИРЕКТ. БОЛГАРИЯ ЕТО НАЛОГОВЫЙ ОАЗИС В ЕВРОСО ...
Процедура регистрации ООО в БолгарииДля регистрации ООО Вам необходимо будет только дважды отвлечься от повседневных задач, соглас ...
Если у Вас нет ООО или Вам не хочется возиться 5 лет с бухгалтерией предлагаем места в Представительствах в Болгарии с гарантией ...
All publications author