События на Украине могут повлиять на получение россиянами вида на жительство при покупке жилья за рубежом. О такой инициативе заявила Латвия. Если ситуация ухудшится, к ней присоединятся и другие страны. Однако пока, как отмечают эксперты, наблюдается, наоборот, расширение программ ВНЖ для россиян.
Вопрос о сокращении программы получения вида на жительства (ВНЖ) при покупке недвижимости в Латвии рассматривался еще осенью прошлого года. В частности, тогда предлагалось ввести квоту в размере 800 сделок в год. Однако президент отклонил эти поправки. После украинских событий ситуация изменилась. «В этом месяце представители националистического блока VL-TB/LNNK предложили временно перестать выдавать ВНЖ гражданам РФ, покупающим недвижимость в Латвии. Чем все это кончится, пока говорить рано», — говорит эксперт интернет-центра зарубежной недвижимости Tranio.Ru Юлия Кожевникова.
Для получения ВНЖ в Латвии нужно купить жилье на сумму не менее €150 тыс. в Риге и Рижском районе и не менее €75 тыс. — за его пределами. На сегодняшний момент это минимальные инвестиции для получения ВНЖ.
По мнению директора департамента розничных продаж группы ПСН Екатерины Тейн, сейчас значительных ограничений или кардинальных изменений не предвидится: «Пока есть какие-то единичные случаи. Например, если раньше визу во Францию давали на год, то сейчас в некоторых случаях — на полгода.
Если политическая ситуация будет ухудшаться, то логично, что россиянам могут ограничить получение вида на жительство».
Эксперты, опрошенные «Газетой.Ru», считают, что некоторые страны в самом начале украинских событий поспешили расширить квоты при получении ВНЖ для россиян. «В других странах программы ВНЖ лишь расширяют, и текущие события не повлияли на отмену или сворачивание квот», — считает управляющий инвестициями в недвижимость, основатель портала indriksons.ru. Игорь Индриксонс. Например, когда начались события на Украине, Англия ввела для россиян новое правило, когда претендовать на ВНЖ можно при покупке недвижимости на сумму £2 млн, отмечает Екатерина Тейн. «Была введена новая планка для состоятельных покупателей. Обычно на ВНЖ можно претендовать при инвестировании £1 млн, но если эту сумму удвоить, то весь процесс оформления документов можно значительно ускорить», — поясняет эксперт.
Более того, если программы ВНЖ будут сокращены в таких странах, как Болгария, Греция, Испания, Португалия, это нанесет урон экономикам этих стран, считает Юлия Кожевникова.
По оценке портала Indriksons.Ru, лишь 10% россиян заинтересованы в получении вида на жительство при покупке объекта.
«Если бы за покупку недвижимости можно было получить европейский паспорт, то все было бы иначе. Также не стоит забывать о том, что, получая ВНЖ, человек становится фискальным (налоговым) резидентом той или иной страны, а значит, приобретая недвижимость, ему придется ее декларировать. Всегда в первую очередь россиянин выбирает недвижимость, а есть там программа ВНЖ или нет, большой разницы для россиян нет. Среди желающих получить ВНЖ при покупке недвижимости лидируют жители Азии», — рассказал «Газете.Ru» Игорь Индриксонс.
Как правило, чтобы получить вид на жительство за рубежом, нужно потратить на покупку жилья не менее €250 тыс. В этом случае можно оформить пятилетний ВНЖ в Греции. На Кипре и в Болгарии необходимая сумма инвестиций составляет €300 тыс. В Испании минимальная стоимость жилья для дальнейшего получения ВНЖ — €500 тыс. Такая же сумма нужна и для получения ВНЖ в Португалии. Помимо этого, по подсчетам Indriksons.ru, наличие ВНЖ сулит дополнительные трудности: ежегодное продление, сбор документов и так далее. В год поддержка этой программы обойдется примерно в €5 тыс.
