ПМЖ - постоянный вид на жительство на Кипре через покупку недвижимости (Permanent Residence in Cyprus или виза PR)

После отмены программы "ГРАЖДАНСТВО ЗА ИНВЕСТИЦИИ" Кипром, наибольшую популярность стала приобретать программа, ПМЖ за инвестиции в недвижимость этой солнечной страны. В качестве напоминания, для тех кого этот вопрос интересует: 

ПМЖ - постоянный вид на жительство на Кипре через покупку недвижимости (Permanent Residence in Cyprus или виза PR), который позволит вам и вашей семье жить в европейской стране, с легкостью получать визы в любую другую страну, включая Шенген и США. А также возможность получить хорошее европейское образование детям и медицинское обслуживание в случае непредвиденной ситуации.

Какие же основные преимущества вида на жительство Кипра (ВНЖ Кипра) ?

• Минимальная стоимость недвижимости от €300 000 без учета НДС. Причем до момента подачи документов можно оплатить застройщику всего часть - €200 000.
• Для участия в программе можно инвестировать в строящиеся объекты недвижимости, и сэкономить до 30% от обычной рыночной стоимости готового жилья.
• ПМЖ выдается для всей семьи (супругам и детям до 18 лет).
• Не состоящие в браке дети, в возрасте от 18 до 25 лет, которые проходят обучение в высшем учебном заведении, и с оставшимся периодом обучения не менее шести месяцев с даты подачи заявления и, кроме того, что они финансово зависят от родителей, могут подать отдельное заявление на получение иммиграционного разрешения с уплатой соответствующего сбора. В таком случае отец или мать и / или оба родителя вместе должны представить дополнительный годовой доход в размере €5000 на каждого такого ребенка-иждивенца.
• Возможность получить европейское образование для ваших детей и скидку для учебы в университетах.
• ПМЖ позволит вам жить на берегу Средиземного моря без ограничения времени нахождения.
• Для поддержания статуса полученной визы требуется посещать Кипр минимум один раз в 2 года. Переезжать на постоянное основе не требуется.
• Программа ПМЖ на Кипре распространяется только на новостройки. Вы получите новое качественное жилье от проверенного застройщика, где никто еще не жил до этого.
• Налоговое резидентство Кипра является низкой налоговой базой, а налог на дивиденды составляет - 0%. В любом случае решать вам, обязательного условия становится налоговым резидентом Кипра или нет.
• Бесплатная медицинская помощь.
• Находясь на Кипре можно с легкостью оформить визу в любую другую страну, включая страны Шенген и США.
• Через 7 лет можно оформить заявление на получение гражданства Кипра по натурализации.
• Приобретаемую недвижимость под ПМЖ можно сдавать в аренду и получать постоянный доход.
• ПМЖ дает право на открытие международной компании и ведение бизнеса с Кипра.

Какие основные условия для получения вида на жительство через покупку недвижимости на Кипре?

1. Купить новостройку на Кипре на сумму не менее € 300 000 без учета НДС(*)
2. Произвести оплату минимум € 200 000 на счет продавца
3. Предоставить подтверждения, что оплата производится за счет денежных средств, поступивших не с территории Кипра
4. Предоставить доказательство, что годовой доход составляет не менее € 30 000 вне Кипра 
5. Открыть счет в банке Кипра и перевести € 30 000 (после получения разрешения на миграцию)
6. Предоставить необходимые документы - справку о несудимости с апостилем и т.д. (полный список документов ниже)

(*) Возможно приобрести один или несколько объектов недвижимости:

• один дом/квартиру
• один дом + одну квартиру
• две квартиры или два дома
• одну квартиру /дом + один склад/магазин до 100 м2 
• одну квартиру /дом + офисное помещение до 250 м2.
• Все объекты недвижимости должны принадлежать одному застройщику.

Список необходимых документов для оформления вида на жительство Кипра

• Копия действующего паспорта на каждого участника программы (члена семьи)
• Резюме
• Заверенный перевод свидетельства о браке
• Оригинал справки о несудимости на каждого участника с апостилированным переводом
• Документы, подтверждающие официальный доход из-за рубежа
• Право собственности или договор купли-продажи недвижимости на Кипре
• Документы подтверждающие оплату недвижимости - копия Swift или подтверждение банка Кипра
• Оригинал документа из Банка Кипра, о наличии депозита в размере €30 000 на счете заявителя

Изменения которые планируются в программе для большей привлекательности

В рамках совместно скоординированных усилий по привлечению новых инвестиций в страну, Ассоциация крупных инвестиционных проектов в сотрудничестве с Всекипрской ассоциацией предпринимателей в области землеустройства и строительства направила в четверг, 11 февраля, министру иностранных дел Никосу Христодулидису и министру внутренних дел Никосу Нурису предложения по усовершенствованию существующей программы ПМЖ Кипра.

К слову, нововведения основаны на оперативности, удобстве и привлекательности положений Программы, которые могут сделать её более функциональной и доступной с учётом условий, которые были сформированы после отмены схемы инвестиционного гражданства.

В частности, чтобы облегчить и ускорить процедуры, заинтересованные стороны предлагают изучить причины задержек и строго придерживаться графиков выдачи ПМЖ, что обеспечит бесперебойную работу программы и повысит её привлекательность для иностранных инвесторов.

Кроме того, они призывают создать центры для сбора биометрических данных при посольствах и консульствах Республики Кипр за рубежом. Например, в таких странах, как Китай, Вьетнам, ОАЭ, Великобритания, Россия, Иордания и Южная Африка. По их мнению, благодаря этому, у заявителей появится возможность подавать электронные заявки без физического присутствия на Кипре.

Ещё один пункт касается годового дохода заявителя, который оценивается в соответствии с критериями программы. Ассоциации предложили учитывать годовой доход всех членов семьи-иждивенцев (супруги, родителей-иждивенцев) при рассмотрении заявления на ПМЖ. Подразумевается, что заявленный годовой доход семьи можно проверить, предоставив соответствующие документы.

Что касается обязательного требования о заморозке суммы в размере 30 тыс евро на имя заявителя в одном из кипрских банков, то Ассоциации рекомендуют его отменить. 

Как альтернативный вариант, предлагается дать возможность заявителю открыть счёт в одном из банков ЕС, либо оплатить деньги в казну государства, при условии, что сумма будет возвращена по истечение трёхлетнего периода.

Кроме того, чтобы сделать программу ПМЖ Кипра более привлекательной по сравнению с аналогичными предложениями других стран, необходимо ускорить процесс присоединения Кипра к зоне Шенген. Тот факт, что в настоящее время Кипр находится за пределами Шенгена, большой недостаток.

Ассоциации предлагают предоставить возможность инвесторам участвовать в программе ПМЖ, если они совместно инвестируют в недвижимость, но не являются родственниками. При этом сумма вложений от каждого инвестора должна быть не менее 300 тыс евро + НДС, согласно критериям программы.

Заинтересованные стороны предлагают предоставить утверждённым заявителям право работать на Кипре, а также вести на острове бизнес. 

Поскольку, в противном случае программа ПМЖ Кипра будет по-прежнему находиться в невыгодном положении по сравнению с конкурирующими программами других европейских стран, которые предоставляют бенефициарам вышеуказанные права.

Важным нововведением, которое предлагается внедрить, является предоставление обладателям ПМЖ Кипра права на определённый срок путешествовать по странам-членам ЕС и Соединённому Королевству без необходимости получения визы (VISA). Также рекомендуется отменить условие, согласно которому обладатели ПМЖ Кипра обязаны посещать остров каждые два года. Или, как минимум, оставить это условия только для основного заявителя, а не всей семьи.

Ещё большую привлекательность программе, по мнению членов Ассоциаций, придаст повышение возрастного ограничения иждивенцев с 25 до 28 лет.

Наконец, возможность подачи заявления на электронную визу из таких стран, как Китай, Вьетнам, Саудовская Аравия и Южная Африка, поможет претендентам на ПМЖ более свободно перемещаться на Кипр.