Многие агентства недвижимости в Болгарии, которые дорожат своей репутацией, не работают с недвижимость продающейся на вторичном рынке иностранцами. Это такая недвижимость, которую перепродают хозяева - физические лица, а не компании застройщики или инвесторы.
Прежде всего это связано с риском получить долгие судебные разбирательства при разделе имущества между супругами, а иногда и при откровенном мошенничестве при продаже недвижимости.
Какие же проблемы могут возникнуть при приобретении недвижимости на вторичном рынке?
По болгарскому законодательству супруги имеют равные права на владение и распоряжение имуществом даже в случае если договор купли-продажи (нотариальный акт) оформлен на одного из супругов. В случае если при сделке по покупке недвижимости присутствует только один из супругов, то он обязан заполнить так называемую декларацию о семейном положении, где указываются данные супруга.
Предположим покупатель скрыл, что в момент приобретения недвижимости он состоял в браке, а затем единолично перепродал эту недвижимость. Однако, по законам Болгарии эта недвижимость находится в общей собственности супругов и его супруга (или супруг) могут потребовать половину суммы, полученной от продажи или признания сделки купли-продажи недействительной (ничтожной). В этом случае пострадает прежде всего добросовестный покупатель. Конечно все может решиться и без финансовых потерь для покупателя, но нужны ли кому-нибудь такие проблемы с законно приобретенным жильем?
Но это вовсе не означает что нельзя покупать недвижимость на вторичном рынке. Но необходимо соблюдения одного из условий:
Отметим, что все это касается недвижимости, которую перепродают иностранцы (русские, украинцы, белорусы и т.д.). При покупке недвижимости у болгарских граждан такой проблемы нет.
По материалам сайта Информация о Болгарии
Понравилась публикация? Ставь палец вверх!
Понравилось как пишет автор? Подпишись и читай все публикации в блоге автора!
Хочешь узнать что пишут в комментариях к публикации? Подпишись на публикацию и читай!
Хочется поделиться своими мыслями с автором? Пиши в комментариях и автор обязательно ответит!
Хочется оценить труд автора? будь щедрым и просто поблагодари его!
Уважаемые посетители ! Для того чтобы узнавать об ответах на ваши вопросы в комментариях, рекомендуем вам, пройти простую и легкую регистрацию в нашей сети, и после этого оформить подписку, на выбранный вами контент!
РегистрацияПочти у каждого, кто начинает рассматривать для себя вопрос переезда в другую страну на постоянное место жительства, на первый пла ...
Болгария — маленькая страна, сочетающая в себе великолепие снежных гор и бескрайность морских просторов, всегда привлекала к себе ...
С 1 января 2018 года минимальная зарплата в Болгарии составляет 510 лева. Это необходимо учитывать при подаче документов на визу ...
21 декабря 2017 года Россия активировала двусторонние соглашения по автоматическому обмену данными по банковским счетам сразу с 56 ...
27 сентября Европейская комиссия опубликовала список предложений для Совета ЕС в которых предлагаются меры по укреплению границ, ...
Болгарское правительство одобрило изменения в «правилнике» к Закону об иностранцах в Республике Болгария. Изменения сокращают сро ...
Последнее время только ленивый не предлагает свои услуги по назначению представителем торгового представительства для получения ви ...
Как продлить ВНЖ представителям по новым правилам С 29 июня начали действовать новые требования к документам при оформлении ВНЖ п ...
В связи с изменением Закона Республики Болгария об иностранцах и принятия Правилника к этому закону Болгарская торгово-промышленна ...
Болгарская торгово-промышленная палата определила список требований к иностранной коммерческой компании, представители которой мог ...
Все публикации автора