Многие агентства недвижимости в Болгарии, которые дорожат своей репутацией, не работают с недвижимость продающейся на вторичном рынке иностранцами. Это такая недвижимость, которую перепродают хозяева - физические лица, а не компании застройщики или инвесторы.
Прежде всего это связано с риском получить долгие судебные разбирательства при разделе имущества между супругами, а иногда и при откровенном мошенничестве при продаже недвижимости.
Какие же проблемы могут возникнуть при приобретении недвижимости на вторичном рынке?
По болгарскому законодательству супруги имеют равные права на владение и распоряжение имуществом даже в случае если договор купли-продажи (нотариальный акт) оформлен на одного из супругов. В случае если при сделке по покупке недвижимости присутствует только один из супругов, то он обязан заполнить так называемую декларацию о семейном положении, где указываются данные супруга.
Предположим покупатель скрыл, что в момент приобретения недвижимости он состоял в браке, а затем единолично перепродал эту недвижимость. Однако, по законам Болгарии эта недвижимость находится в общей собственности супругов и его супруга (или супруг) могут потребовать половину суммы, полученной от продажи или признания сделки купли-продажи недействительной (ничтожной). В этом случае пострадает прежде всего добросовестный покупатель. Конечно все может решиться и без финансовых потерь для покупателя, но нужны ли кому-нибудь такие проблемы с законно приобретенным жильем?
Но это вовсе не означает что нельзя покупать недвижимость на вторичном рынке. Но необходимо соблюдения одного из условий:
Отметим, что все это касается недвижимости, которую перепродают иностранцы (русские, украинцы, белорусы и т.д.). При покупке недвижимости у болгарских граждан такой проблемы нет.
По материалам сайта Информация о Болгарии
Did you like the publication? Thumbs up!
Do you like how the author writes? Subscribe and read all posts in the author blog!
Do you want to know what they write in the comments to the publication? Subscribe to the publication and read!
Want to share your thoughts with the author? Write in the comments and the author will definitely answer!
Do you want to appreciate the work of the author? be generous and just thank him!
Dear visitors! In order to find out about the answers to your questions in the comments, we recommend that you go through a simple and easy registration in our network, and then subscribe to the content of your choice!
RegistrationПочти у каждого, кто начинает рассматривать для себя вопрос переезда в другую страну на постоянное место жительства, на первый пла ...
Болгария — маленькая страна, сочетающая в себе великолепие снежных гор и бескрайность морских просторов, всегда привлекала к себе ...
С 1 января 2018 года минимальная зарплата в Болгарии составляет 510 лева. Это необходимо учитывать при подаче документов на визу ...
21 декабря 2017 года Россия активировала двусторонние соглашения по автоматическому обмену данными по банковским счетам сразу с 56 ...
27 сентября Европейская комиссия опубликовала список предложений для Совета ЕС в которых предлагаются меры по укреплению границ, ...
Болгарское правительство одобрило изменения в «правилнике» к Закону об иностранцах в Республике Болгария. Изменения сокращают сро ...
Последнее время только ленивый не предлагает свои услуги по назначению представителем торгового представительства для получения ви ...
Как продлить ВНЖ представителям по новым правилам С 29 июня начали действовать новые требования к документам при оформлении ВНЖ п ...
В связи с изменением Закона Республики Болгария об иностранцах и принятия Правилника к этому закону Болгарская торгово-промышленна ...
Болгарская торгово-промышленная палата определила список требований к иностранной коммерческой компании, представители которой мог ...
All publications author