Повернитесь направо – вы увидите Италию. В этом же месте повернитесь налево, и перед вами откроется побережье Хорватии. Кажется, Словении оставили такой малюсенький участок Адриатики, что и говорить о нем не стоит. Но эта часть страны – лакомый кусочек в том числе и для покупателей недвижимости. Что почем в этих краях?
Протяженность словенского побережья всего 46 километров. Это изрезанная полоса – самый престижный регион страны. И, это может показаться удивительным, весьма пестрый. Даже на таком пятнышке стоят непохожие друг на друга города и поселки.
Самый известный и фешенебельный местный курорт – Порторож. Ближе к пляжам стоят пятизвездочные гостиницы крупных мировых сетей, «киоски-бутики» и кафе. Сами пляжи скромные: в Портороже здесь находится единственный в стране песчаный (насыпной); другие – галечные, каменистые или даже искусственные, бетонные.
За неширокой, извилистой, типично курортной дорогой начинаются холмы, с совсем иными пейзажами и другой недвижимостью. Здесь еще больше зелени, а вокруг отдельных домов могут быть приличные по размеру участки с фруктовыми садами. Кроме того, вдали от моря не по курортному спокойно, сюда не доезжают туристы, внимание которых сосредоточено в основном на прибрежных достопримечательностях.
На небольшом пространстве жилья мало, и имеющиеся предложения можно назвать точечными. Купить что-либо у самой воды практически невозможно. Самые близкие к морю объекты – квартиры в 4-5-этажных домах, от которых до побережья минут 10 пешком. Или отдельные коттеджи, те самые, что стоят на склонах.
Приморская зона в Словении не длинная, зато широкая. Хотя из домов (тех, что за холмами) не добраться до пляжа без автомобиля, это все равно - «недвижимость на море».
Побережье Словении не ограничивается пляжной полосой. Всего в двух километрах от нее район, который мы называем «мини-Тосканой». И спрос на жилье в нескольких километрах от моря так же велик, как и прямо на пляже.
На словенском побережье, на ограниченной территории, нет и не может быть «копеечных» предложений. Интересно, что в тот момент, когда страна стала независимой, тысячи ее граждан вдруг разбогатели. Те, кто жил на побережье, получили в собственность квартиры и дома, которые и сегодня ценятся очень высоко.
Подавляющее большинство предложений у моря – на вторичном рынке. Новое строительство ограничено, и получить разрешение на возведение дома трудно. В некоторых случаях проще купить старый объект, снести его и на освободившемся месте построить что-то под себя.
Строят в Словении качественно, но без изысков, и даже в самом престижном месте не принято возводить что-то особенное и невероятно дорогое. Цену поднимет окружающая природа.
Побережье в Словении небольшое, спрос на жилье здесь экстремально высокий, поэтому и цены соответствующие. Минимальная стоимость квартиры здесь составляет €150 000 – 200 000. А за дом придется выложить €300 000 – 400 000.
Можно бесконечно спорить о том, какая часть Словении самая красивая. На мой взгляд, самые восхитительные рукотворные шедевры в стране как раз здесь. Просто оцените панораму Пирана – еще одного города-курорта. Причал для яхт, рядом залитые солнцем площади, а если подняться на несколько сотен метров вверх, то вы увидите и море, и старый город, и замок.
Жизнь на адриатическом побережье Словении кипит не круглый год, а в сезон. Соответственно и покупают здесь курортную недвижимость для сезонного проживания. Цены одни из самых высоких в Словении: квартиры – от €2500 за «квадрат», отдельные дома – от €300 000, виллы – от €2 миллионов.
… Не все могут позволить себе квартиру или дом у моря. Что ж, они приезжают сюда по выходным. Ехать недалеко, от Любляны до моря всего 100 километров по магистрали. Впрочем, в толпе туристов чаще можно услышать даже не словенскую, а итальянскую речь. Ведь от пограничного Триеста до Пирана вообще четверть часа на машине.
Did you like the publication? Thumbs up!
Do you like how the author writes? Subscribe and read all posts in the author blog!
Do you want to know what they write in the comments to the publication? Subscribe to the publication and read!
Want to share your thoughts with the author? Write in the comments and the author will definitely answer!
Do you want to appreciate the work of the author? be generous and just thank him!
Dear visitors! In order to find out about the answers to your questions in the comments, we recommend that you go through a simple and easy registration in our network, and then subscribe to the content of your choice!
RegistrationПравительством Финляндии принято решение о расширении использования специальных долгосрочных виз (виз категории D), путем введения ...
К 2025 году Евросоюз намерен полностью запретить выдачу «золотых» паспортов и виз иностранным инвесторам Совсем недавно, появилас ...
Как видно из оглавления публикации, в настоящее время усиленно муссируются слухи о том, что Лондон в ближайшее время может опублик ...
Чехия стабильно входит в десятку стран, которые россияне выбирают для эмиграции. По данным Чешского статистического управления сег ...
Немцы массово ищут землю обетованную и эмигрируют из Германии! Скажите звучит более чем странно, в то время когда большинство ...
Лондон уже много лет остается самым желанным у россиян городом мира для покупки недвижимости. Также в числе популярных локаций для ...
Как правило, большинство, тех кто собирается в эмиграцию, готовятся к этому заранее, как можно больше узнают о стране в которую со ...
Правительство Бахрейна объявило о запуске инвестиционных возможностей на общую сумму более $30 млрд в рамках комплексного пакета д ...
Новое немецкое правительство планирует облегчить получение немецкого гражданства. Во-первых, для этого впредь не придется, как сей ...
Считается, что Украина – страна больших возможностей и любые препоны можно снять шуршанием денежных купюр. Якобы всему есть своя ц ...
All publications author