Цены на жилье в стране очень высокие. В прошлом году вступил в силу закон о необходимости оплаты 20% стоимости дома для одобрения банком кредита. Многим даже местным жителям это не по карману и поэтому большинство населения арендует жилье. В процентном отношении в стране частных домов больше, чем квартир.
Жильё можно снять у частного лица, которое владеет/арендует дом/квартиру и может сдавать его целиком или частями в аренду.
Начало срока аренды
Объявления о сдаче жилья подаются (в газетах, журналах, сайтах) как правило за три недели до начала аренды.
Сроки аренды. Есть два вида аренды - фиксированый и нефиксированный. Как правило фиксированый договор подписывается на один год (вы обязаны в течение года платить арендную плату, даже если вы решите рассторгнуть такой контраст раньше срока). При нефиксированом договоре то вам нужно предупредить владельца за 21 день до оканчания срока аренды, а владелец должен предупредить вас за 42 дня до оканчания аренды. Арендодатели охотнее соглашаются на фиксированный долгосрочный договор.
Форма договора. В договоре указываюся все условия, включая оплату, бонд, сроки договора и список всех вещей хозяина, находящихся в доме. Как правило, сдаются в аренду немеблированные дома, но обязательно наличие газовой плиты, духовки, бойлера, штор на окнах.
Форма оплаты. Оплата производится понедельно. При подписании договора аренды вы сразу платите за две – три недели вперед плюс бонд. Бонд – это депозит, который хранится на специальной государственном счете. Как правило бонд – это стоимость трех недель аренды. Бонд вовращается вам по оканчанию срока аренды по предоставлению специальной подписанной владельцем форме, если у владельца нет к вам никаких финансовых претензий. Оплата за аренду идет автоматически с вашего банковского счета.
Способы защиты для арендодателя. Бонд - это своего рода защита владельца от нерадивых квартирантов, который причинили какой-нибудь ущерб дому и не хотят его возмещать. Часто применяется пробитие арендатора на предмет получения кредитного рейтинга и обязательно наличие рекомендации с предыдущего места проживания. Правда есть владельцы, которые идут навстречу и заселяют новых иммигрантов, но желательно предоставление рекомендации с предыдущего места проживания. Как иммиграционный консультант я часто даю рекомендацию своим клиентам, которые приехали в страну и не имеют никакой истории аренды жилья в стране. Мои рекомендации всегда принимаются, так как я общаюсь с людьми во время получения ими визы и узнаю людей за время общения с ними. Если у вас нет никого кто может за вас поручится, то постарайтесь произвести хорошее впечателение на хозяина во время первой встречи с ним. Если ваш английский не очень хороший, найдите русского переводчика, чтобы пошел с вами и помог в общении в хозяином. В Новой Зеландии не работает закон* встречают по одежке*, но тем не менее первое впечатление о вас очень важно, чтобы с вами подписали договор аренды.
Did you like the publication? Thumbs up!
Do you like how the author writes? Subscribe and read all posts in the author blog!
Do you want to know what they write in the comments to the publication? Subscribe to the publication and read!
Want to share your thoughts with the author? Write in the comments and the author will definitely answer!
Do you want to appreciate the work of the author? be generous and just thank him!
Dear visitors! In order to find out about the answers to your questions in the comments, we recommend that you go through a simple and easy registration in our network, and then subscribe to the content of your choice!
RegistrationЦены на жилье в стране очень высокие. В прошлом году вступил в силу закон о необходимости оплаты 20% стоимости дома для одобрени ...
По данным исследования рекрутингового портала Superjob.ru, 73% экономически активных россиян покинули бы родину, если бы имели воз ...
All publications author